收房是一件较为不便的事，业主得仔细查验，养护自己的利益，在坚决杜绝的状况下会发觉一些不符建设规范或客观事实的情况，一般也会出现不收房的情况，那样你知道拒绝收档的有效标准有哪些吗，拒绝收房是否要交合同违约金呢？
拒绝收房的规范有哪些
仅需卖家出货的房子合乎彼此《产品房交易合同》承诺的出货标准（一般为规划验收和消防工程验收），业主不可拒绝收房。业主也不能浅易的以品质缺点为由，拒绝收房，不然视作卖家早已出货。但倘若存有下边几类状况，可拒绝收房：
１、未获得《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《竣工验收备案表》的；
２、开发商无端比原合同书承诺延迟时间交房，经购房者催告函后超出三个月拿房的；
３、开发商没经有关部门准许，私改房子架构及合同书中承诺的配套设施自然环境的；
４、开发商经准许更改房子架构没经客户认可的；
５、合同书沒有承诺，且房子具体出货总面积比原合同条约差值比平方根超出3％（没3％）的，可拒绝收房，并消除买房合同；
６、经合乎资质证书的水平检验组织 核实，房子主体工程品质的确不过关的；
７、房子商品水平问题比较严重干扰所有正常定居应用的；
８、不具备住宅小区道路通畅，已接入水电工程天然气暖气片的首要条件条件的；
９、不能出示有资质证书的测绘工程一部分房子总面积测评数据信息的。
拒绝收房是否要交合同违约金
拒绝收房，业主担负的仅仅比较有限的风险性，而开发商担负的风险性要远远地超越业主。而比较紧急的团体拒绝收房，将或许会给开发商产生致命性的严厉打击，她们将遭遇很大的风险性和困境。倘若输了官司，赔付的目的将并非单独的本人了，只不过住宅小区的全体职员业主。
赔付的金额就并非一个小数目了，搞不好便是不计其数万。倘若被大众媒体看上了，企业的品牌形象就完后，这并非用钱财来考量的，不少年的饱食终日就大概毁于一旦，若是业主本身是什么原因不收房，就会默认设置业主想收房，并渐渐扣除物业管理费，便是还没申请办理搬入办理手续搬入这一段时间还是要付款物业管理费的。
以上便是有关拒绝收房的有效标准及其是否存有缴纳合同违约金的有关内容了，一旦没法顺利拿房，就会导致贷款逾期拿房的客观事实，尽管到底是哪个是什么原因导致 了贷款逾期拿房还无结论，但业主因而而获得了起诉权，针对这一点，开发商是较为头痛的。
